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家を売りたい

東生の家買取りは、大阪府・大阪市の地域密着!暮らしに寄り添うパートナー。
家の売却・家の買取りのスペシャリストです。
大切な資産を少しでも高い価値にするために大阪府・大阪市を知り尽くした地域の専門家にお声がけください。

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家を売りたい場合のアドバイス

家を売りたい場合のアドバイスとしては、まず気になったことは何でも率直にスタッフに聞いていただくことが重要と考えています。
「こんなこと聞いてもいいのかな」、
「知っていて当然のことだから聞くのが恥ずかしい」等
全然不安に思う必要はありませんので、スタッフにお聞きいただければお悩みをしっかりとお伺いさせていただきます。
その上で一緒に考えて参りましょう!

家の価格相場や近隣環境を確認する

インターネットや新聞のチラシ等で家の相場価格を調べてみましょう。
家の価格相場は近隣環境の変化によって常に変動しています。
家の売却には価格相場や近隣の環境の変動を常に捉えて家を売る時期を見定めるのが基本です。

家を売る理由を確認する

家を売る理由は、相続したから家を売ることになった、転勤で家を売ることになった等、ご家庭によって様々です。
こういった家を売ることになった理由を明確にせず、境界でモメている、実は雨漏りがある等、家自体に何か問題があって売ることになった場合などは、後々トラブルになる場合が往々にしてあります。
こういったトラブルを回避するために、家を売る理由を相談して、時には適切な措置を行ってから 双方の合意によって売買契約締結に至ることが求められます。
東生では、家のマイナスとなる点もプラスにできるよう、精一杯努力をします。
家売却の専門家であるからできることもあります。
何でも包み隠さず仰っていただければ共に考え、後のトラブル回避のため、家の売却が成功できるように全力でお手伝いします。

査定価格についての注意点

家を売るときはできる限り多くの不動産会社で査定を行ってください。
家を仲介で買取査定する場合は、不動産会社によっては高い査定金額を提示し、あなたを満足させ、契約を締結しようとするところもあるようです。
そうすると結果売れずに、長い時間を掛け、価格を下げ続けるパターンとなります。
よって、家を売るときはできる限り多くの不動産会社で査定を行うことで、売り出し価格の相場観を持ち、かつ、信用できる会社・信用できるスタッフに家の売却を任せることが求められます。

引き渡しまでの準備

什器・備品等の付帯設備の引き渡し条件をしっかりと確認することが重要です。
処分費用等が発生したりでトラブルとなりやすい点であることから、売主・買主が十分に事前によく話し合い、引き渡しの条件に明記しておくことが求められます。
また、ガス・水道・電気等の公共料金の精算についても、不動産会社に確認しながら準備をします。

境界確認

家の境界が分からない、隣人トラブルがある、越境の問題がある場合等、境界の確認はトラブルが起こることが往々にしてありますのでしっかりと準備をすることが大切です。

現地の確認

現地確認で付帯設備の引継ぎ、隣地境界、家の修復等の確認を行います。
後のトラブルが起こらないように、一つ一つしっかりと確認することが必要です。

書類の整理や精算

建築関係の書類や鍵を買主へ渡すための書類の整理、固定資産税・都市計画税、各種公共料金、管理費といった費用の精算を漏れなく行う必要があります。

空き家で困ることのない相続対策を

昨今、相続が原因による空き家になる家・戸建て等が大きな問題となっています。
こんな空き家を解消するために2015年5月に空家等対策の推進に関する特別措置法が施行されました。
特に危険度が高いと判断された空き家は優先して所有者特定を進め危険箇所の補修や適正管理を求めていく方針です。
日本では少子高齢化が進んでおり、空き家の問題は深刻になっています。
空き家で困ることのない相続対策を構築していくことが求められます。

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